Föreningskoll

Här samlar vi information som fastighetsmäklare kan ha nytta av.
Du som mäklare är alltid välkommen att kontakta styrelsen för ytterligare information.

Fråga: Byggår
Svar: 1965.

Fråga: När bildades föreningen?
Svar: 2007 bildades föreningen, 2013 förvärvades fastigheterna.

Fråga: Har ni planerat några förändringar av avgiften?
Svar: Nej

Fråga: Hur många lägenheter finns det i föreningen?
Svar: I föreningen finns det 128 stycken lägenheter varav 115 stycken är bostadsrätter och 13 stycken är hyresrätter. 

Fråga: Finns det förråd som tillhör lägenheterna?
Svar: Ja till varje lägenhet finns det ett förråd i källaren.

Fråga: Vilka utrymmen finns till medlemmarnas förfogande?
Svar: Barnvagnsrum, cykelrum, grovtvättstuga, tvättstuga, liten lekpark och gräsytor med bord. Föreningen har en parkering där lediga platser finns att hyra, laddplats för elbilar, plats för el till motorvärmare och plats utan el.

Fråga: Finns det butikslokaler eller andra lokaler, för exempelvis hobby eller träning?
Svar: Nej.

Fråga: Har föreningen några parkering eller garageplatser?
Svar: 106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser, parkeringsplats med el kostar 600kr/månaden, laddplats för elbil 700kr + elförbrukning och plats utan el 500kr/månaden. 

Fråga: Vad ingår i avgiften?
Svar: Uppvärmning, kall och varmvatten, sophämtning, 1000 mbit internetanslutning från Ownit, kabel-tv (Comhem/Tele2 digitala basutbud), .

Fråga: Har ni planerat några större renoveringar?
Svar: Stamrenovering påbörjades 2017, samtliga hus vart klara under våren 2019. 
Föreningen har även sålt en byggrätt för påbyggnation av varje hus med 2 våningar. Ändring av detaljplan är påbörjad och beräknas vinna laga kraft 2019-2020., vilket inte har skett.

Fråga: Är energideklaration utförd?
Svar: Ja.

Fråga: Tar föreningen ut överlåtelse- och pantsättningsavgift? Vem betalar
överlåtelseavgiften?
Svar: Ja. Överlåtelseavgift betalas av köparen och är 2,5 procent av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften är för närvarande 1 procent av prisbasbeloppet och det betalas en pantsättningsavgift per pantsättningstillfälle.

Fråga: Accepteras juridisk person som köpare?
Svar: Nej.

Fråga: Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?
Svar: Ja.

Fråga: Uppvärmning?
Svar: Uppvärmning sker med fjärrvärme från Norrenergi.

Fråga: Typ av fönsterglas?
Svar: I samtliga lägenheter så är det 3-glasfönster.

Fråga: Leverantör Kabel-TV / Bredband?
Svar: Gruppavtal med Ownit för bredbandsuppkoppling på 700-1000 mbit per lägenhet ingår i avgiften, möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal med Ownit. 
Digitala basutbudet från Comhem ingår i avgiften och möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal.

Fråga: Har föreningen några gemensamma utrymmen (ex. styrelserum, bastu)?
Svar: I föreningen finns endast ett styrelserum som används av styrelsen för möten samt öppet hus för medlemmarna.

Fråga: Vilka renoveringar har skett i föreningen?
Svar: 

• 1999 - Fönster bytta till 3-glas
• 2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
• 2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
• 2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
• 2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
• 2015 - Ny utomhusbelysning
• 2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
• 2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
• 2017-2019 - Stambyte utfört av badrum, wc samt kök. Belysningsarmaturer i källarutrymmen utbytta.
• 2021- Bytt låssystem och installerat nya porttelefoner. Anslutning till nya sopsugsystem med nya nedkast vid tomtgränsen
• 2022-Installerat 16 stycken laddplatser för elbilar på parkeringen.
• 2022-Bytt ut husens 4 stycken hissar till nya hissar.
• 2023-Injustering av värmesystem och utbyte av ventiler o termostatvred på element. Utbyte av avloppsrör i bottenplattan ut till tomtgräns Örsvängen 9, 13 och 15

Fråga: Vart skickar jag ansökan om medlemskap?
Svar:
Brf Hästhoven 2
Örsvängen 9, bv
174 51 SUNDBYBERG