Föreningskoll

Här samlar vi information som fastighetsmäklare kan ha nytta av.
Du som mäklare är alltid välkommen att kontakta styrelsen för ytterligare information.

Fråga: Byggår
Svar: 1965.

Fråga: När bildades föreningen?
Svar: 2007 bildades föreningen, 2013 förvärvades fastigheterna.

Fråga: Har ni planerat några förändringar av avgiften?
Svar: Höjning med 4% vid årsskiftet 2018-01-01, därefter en höjning med 4% 2019-01-01 och sedan är rekommendationen att vi höjer 2% årligen.

Fråga: Hur många lägenheter finns det i föreningen?
Svar: I föreningen finns det 128 stycken lägenheter varav 100 stycken är bostadsrätter och 28 stycken är hyresrätter. Det finns även 2 stycken uthyrda lokaler i föreningen.

Fråga: Finns det förråd som tillhör lägenheterna?
Svar: Ja till varje lägenhet finns det ett förråd i källaren.

Fråga: Vilka utrymmen finns till medlemmarnas förfogande?
Svar: Barnvagnsrum, cykelrum, grovtvättstuga, tvättstuga, liten lekpark och gräsytor med bord. Föreningen har en parkering där lediga platser finns att hyra, med eller utan el.

Fråga: Finns det butikslokaler eller andra lokaler, för exempelvis hobby eller träning?
Svar: Nej.

Fråga: Har föreningen några parkering eller garageplatser?
Svar: 106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser, parkeringsplats med el kostar 450kr/månaden och en plats utan el 350kr/månaden. Några fåtal lediga utan el, kontakta styrelsen för aktuell status. För närvarande är det ingen kötid till platser med el.

Fråga: Vad ingår i avgiften?
Svar: Uppvärmning, kall och varmvatten, sophämtning, 1000 mbit internetanslutning från Ownit, kabel-tv (Comhems analoga basutbud), .

Fråga: Har ni planerat några större renoveringar?
Svar: Stamrenovering är påbörjat 2017, samtliga hus beräknas vara klara under våren 2019. Läs mer om stambytet på vår stambytessida.
Föreningen har även sålt en byggrätt för påbyggnation av varje hus med 2 våningar. Ändring av detaljplan är påbörjad och beräknas vinna laga kraft 2019-2020.

Fråga: Är energideklaration utförd?
Svar: Ja.

Fråga: Tar föreningen ut överlåtelse- och pantsättningsavgift? Vem betalar
överlåtelseavgiften?
Svar: Ja. Överlåtelseavgift betalas av köparen och är 2,5 procent av prisbasbeloppet
(för närvarande 1112,5 kr). Pantsättningsavgiften är för närvarande 445 kr (1 procent av prisbasbeloppet) och det betalas en pantsättningsavgift per pantsättningstillfälle.

Fråga: Accepteras juridisk person som köpare?
Svar: Nej.

Fråga: Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?
Svar: Ja.

Fråga: Uppvärmning?
Svar: Uppvärmning sker med fjärrvärme från Norrenergi.

Fråga: Typ av fönsterglas?
Svar: I samtliga lägenheter så är det 3-glasfönster.

Fråga: Leverantör Kabel-TV / Bredband?
Svar: Gruppavtal med Ownit för bredbandsuppkoppling på 700-1000 mbit per lägenhet ingår i avgiften, möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal med Ownit. 
Analoga basutbudet från Comhem ingår i avgiften och möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal.

Fråga: Har föreningen några gemensamma utrymmen (ex. styrelserum, bastu)?
Svar: I föreningen finns endast ett styrelserum som används av styrelsen för möten samt öppet hus för medlemmarna.

Fråga: Vilka renoveringar har skett i föreningen?
Svar: 

• 1999 - Fönster bytta till 3-glas
• 2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
• 2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
• 2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
• 2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
• 2015 - Ny utomhusbelysning
• 2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
• 2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
• 2017-2019 - Stambyte utfört av badrum, wc samt kök.

Fråga: Vart skickar jag ansökan om medlemskap?
Svar:
Brf Hästhoven 2
Örsvängen 9, bv
174 51 SUNDBYBERG